该项目由吉林省嘉惠房地产开发有限公司开发,由吉林省建工集团吉隆分公司承建。吉隆公司曾承建过伟峰国际,中山大厦等。项目规划设计单位为吉林东堪管理有限公司。园区景观设计单位为沈阳园创景观设计公司,该公司在长春设计的楼盘有万科R26;上东区、万科R26;兰乔圣菲、万盛R26;中央一品等大型项目。
整个项目占地20369平方米,建筑面积60627平方米,容积率2.82,绿化率30.5%。本项目产品有住宅、门市和地下车位三个部分,规划为6栋住宅楼,其中有2栋多层,4栋16层的高层。共719套住宅。部分1楼赠送花园。1、2号楼之间设有约3千多平方米的地下停车场,共有61个停车位。除了住宅,项目还配有22套临街商铺,面积区间为83平方米-303平方米。
该项目园区风格以新中式为主,在设计上将充分利用宅间绿地。1#与2#之间建有水景瀑布。3#与4#之间建有康乐园,除设有可供居民散步的甬路外,还设有运动器械等供居民健身运动。5#和6#之间建有百花源,将种植五彩斑斓的花以及形态各异的树种,大大提高居住环境质量。
小区的主入口处位于2#同3#之间。未来小区将采用全封闭式管理。物业公司以招标形式来定。现已确定小区由具有二级物业管理资质的物业公司来管理,并据此来收取物业管理费。未来小区将采用人车分流、24的保安保洁、单元可视对讲系统等,一系列智能化管理来确保小区的居住安全同居住质量,提高管理效率。
主要户型
住宅面积区间为55平方米-120平方米不等,主力户型面积在60平方米-90平方米。从一室一厅到三室两厅。十五种不同户型格局供购房者选择。
怡景名苑的所有住宅均为正房,采用现代主义建筑风格。从沙盘上看到,建筑的外立面颜色为深咖啡色同浅灰色相搭配,设计简约时尚。高层住宅的得房率可在82%以上,多层住宅的得房率可达到88%。户型采用10.5米短进深、大开间设计。像60多平方米和70多平方米的住宅,一般规划出两室一厅或两室二厅,除南北通透的户型外,还有部分户型卧室采用全阳设计,部分卫生间明卫设计。
产品特色
据介绍,怡景名苑的门窗都将采用知名品牌。入户防盗门为"中国产品",单元中门的全阳户型采用了门中门,解决了通风问题,除美观外还实现了实用功能。塑钢窗为格瑞派西安高科,格瑞派的彩色供挤型材,保温隔音比普通型材高3-5倍,表面装修具有高抗冲性能,抗静电技术使产品还具有自洁功能,市场单价比普通型材高100元-200元,同时不含铅,属于绿色环保产品。电梯选用大品牌奥的斯,运行速度为1米/秒,预计运行每层约3秒钟,操作方便。
此外,小区的外立面将采用的是高级外墙砖,抗冻溶性好不易暴烈。6栋住宅全部是框架结构,建筑用混凝土为商品混凝土,采用新型材料煤干石砌块,达到高保温性能,高隔音效果。防水施工还会在泛水处、转角处加上附加层,有效提高房屋的防水性能。采用异型柱框架结构同短肢剪力墙结构,不但能增强房屋的抗震性,还将增大了房屋的使用面积。小区全楼地热,集中供暖。
按揭贷款可提供20%的首付,适宜年轻人选择。